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2019年04月14日 08:59 0人参与  0条评论

  作为东莞楼市的价格洼地,东坑市场热度近期逐渐增强,借助靠近松山湖的优势,承接松山湖及周边的外溢购买力,成为楼市的一个热点。

  据悉,2011年,东坑开始着手盘活镇区的闲置土地,商住地供应量增加。随着土地供应量的增加,松山湖片区发展,东坑房地产迎来开发热潮。2015年,东坑冒出10来个新盘,此后,东坑便一直保持多盘开发在售的状态。供应相对充足,再加上价格相比周边镇街仍属“洼地”,使东坑楼市很好地承接了松山湖的外溢购买力。

  记者在走访时发现,东坑楼市目前在售项目均价在16000元左右。如松湖溪岸,均价约16000-17000元/平方米,海伦堡·松湖湾在16000元/平方米左右,毛坯交付。春风格拉斯均价在16000元/平方米左右。记者在询盘的过程中了解到,目前多数项目销售较好。据合富大数据显示,3月,东坑新建商品住宅网签141套,总面积达1.44万平方米,在全市排前十。

  据了解,今年东坑还有两项目即将入市,其中恒亿中心项目占地约1.2万㎡,容积率3.0,总建筑面积约5万㎡,由4栋高层建筑组成,产品包含高层住宅、时尚办公楼及商业产品三大类型。尚品名居占地约8000㎡,总建筑面积约3.75万㎡,由3栋高层建筑组成,产品包含高层住宅、时尚办公楼及商业产品三大类型。

  行内人士告诉记者,松山湖生态园给片区带来了许多置业需求,而松山湖本身可供应住宅量少,价格高,这使大量的购买力外溢至周边镇街。东坑作为东莞楼市的热点片区之一,片区供求压力也小,供应相对充足,东坑还可承接了大朗、常平、横沥的消费力。

  ■楼盘推荐

  海伦堡·松湖湾

  开发商:广东海伦堡地产集团有限公司

  地段:东坑生态园旁(紧邻寒溪河)

  推售产品:89-91平方米的三房两厅一卫、104-107平方米的三房两厅两卫、140平方米的四房两厅两卫户型

  均价:16000元/平方米左右,毛坯交付

  销售人员介绍,海伦堡·松湖湾项目北接东坑生态园,东隔沿河路,与寒溪河相望,南临东兴路,西接南国二路。项目目前在售的有5期53号楼与四期54、56、58号楼少量尾货。户型有89-91平方米的三房两厅一卫、104-107平方米的三房两厅两卫、140平方米的四房两厅两卫户型。

  推荐理由:海伦堡·松湖湾紧邻横沥、常平、东坑三大繁华商圈、购物中心,3.5公里到达横沥广场,4公里到达常平百花时代广场、4.5公里到达东坑万胜特卖广场,皆镇繁华商圈。周边生活配套较为齐全。

  春风格拉斯

  开发商:广东大海凯盈房产建设管理有限公司

  地段:东坑镇鹰岭公园对面

  推售产品:少量建筑面积79平方米、99平方米户型

  售价:16000元/平方米

  销售人员介绍,项目位于3万㎡松山湖生态大道鹰岭生态公园旁。由洋房、公寓及临街商业街组合。占地1.4万平方米,建筑面积为7.2万平方米。项目绿化率25.80%。目前在售洋房与公寓,洋房建筑面积79㎡、99㎡、128㎡二至四房,均价16000-17000元/㎡。复式公寓建筑面积约64㎡少量可售,非毛坯房交付,均价16000元/㎡。

  推荐理由:项目的对面就是鹰岭公园,周边商业、医院、学校等配套齐全,合适居住,出让方便。

  松湖溪岸

  开发商:东莞市半岛豪庭房地产开发有限公司

  地段:东坑东坑大道北233号

  推售产品:洋房建筑面积约89-118㎡二至四房

  均价:16000-17000元/平方米

  据销售员介绍,项目位于东坑、横沥、常平三镇交汇处,地理位置良好,周边3公里拥有多间小学,商场,医院,生活配套成熟,并且该楼盘还有7000平方米的商业街,可以满足生活基本配套。项目占地面积3.1万平方米,建筑面积9.4万平方米,园林绿化35%。目前,在售的是7号楼(两梯四户)30层楼高,89-118平方米二房至四房,非毛坯房交付,目前货量大约还有100套左右。

  推荐理由:户型朝向均为朝南,超大阳台。项目三面环水,可见无敌江景。周边莞樟路、东部快速干道、生态园大道等城市快速路环绕。

来源:东莞日报    编辑:付勇辉关键词:
都翻到这儿了,就分享一下吧
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